Жилье в Татарстане становится доступнее

25 февраля 2004 года

В брифинге прииняли участие начальник отдела жилищной политики и регулирования процессов на рынке жилья Министерства строительства и архитектуры и ЖКХ РТ Валерий Леонтьев, генеральный директор ОАО «Ипотечное агентство РТ» Андрей Симаков, начальник отдела инвестиционной политики Министерства сельского хозяйства и продовольствия РТ Ильдар Гафуров, начальник отдела стратегического развития бюджетного планирования и контроля Министерства по делам молодежи и спорту РТ Олег Кривцов и первый заместитель исполнительного директора государственного Жилищного фонда при Президенте РТ Инсаф Хайруллин.
По словам Валерия Леонтьева, сегодня 77% граждан республики желают улучшить свои жилищные условия. В республике всегда уделялось большое внимание объемам ввода жилья, обеспеченности жильем и доступности жилья для населения. В течение нескольких лет в республике ежегодно вводится боле 1,5 млн. кв.м жилья. В 2003 году было введено 1 млн. 550 тыс. кв.м, что составляет 0,41кв.м на человека. В Татарстане реализуется ряд жилищных программ: Программа ликвидации ветхого жилья, Программа обеспечения жильем молодых семей, Программа обеспечения жильем сельских жителей. С 2003 года в республике началась реализация двухуровневой ипотеки.
Сегодня жителям республике предоставлено право выбора получения жилищных кредитов. Существуют различные схемы кредитования жилья для определенных категорий слоев населения.

Так, например, жители республики, обладающие стабильным высоким доходом, могут улучшить свои жилищные условия через схему коммерческой ипотеки. Сегодня данный вид кредитования осуществляет ОАО «Ипотечное агентство РТ». Ипотечные жилищные кредиты заключаются на условиях, определенных Федеральным агентством. Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% стоимости квартиры, а сам кредит, в зависимости от желания клиента, выдается на срок до 20 лет под ставку 15% годовых в рублях. По словам Андрея Симакова, на сегодняшний день более 1000 жителей Казани изъявили желание участвовать в ипотечном кредитовании. В прошлом году Агентством было выдано 8 кредитов, еще более 20 кредитов находятся на рассмотрении банка-оператора «Интехбанка».

Для жителей республики, которые не имеют возможность самостоятельно решить свои жилищные вопросы, а их примерно сегодня насчитывается более 160 тыс. семей, разрабатывается схема социальной ипотеки. Кроме того, Жилищным фондом с прошлого года предоставляется жилье в рассрочку на определенный срок с предварительным взносом. В отличие от классической ипотеки, наниматель не становится собственником квартиры, пока не рассчитается с жильем. В программе смогут принять участие престарелые граждане республики. В случае передачи жилья в Жилищный фонд им предоставляется жилье меньшей площади с освобождением от уплаты коммунальных услуг, либо места в домах ветеранов. По словам Инсафа Хайруллина, за 2003 год оформлено около 300 договоров на общую сумму 234 млн. руб., 186 семей переехали в новое в жилье. На этот год на развитие программы из республиканского бюджета будет выделено 200 млн. руб.

Особая схема кредитования жилья на селе. Программа обеспечения жильем сельских жителей реализуется в республике с 2001 года программа на селе. Схема предполагает льготное кредитование - не более 3% годовых, сроком на 10 лет. Дома на селе строят недорогие, с оптимальным набором квадратных метров, больше ориентируются на строительство усадебного жилья. Как отметил Ильдар Гафуров, за три года реализации программы введено в эксплуатацию 71,5 тыс. кв.м жилья, 1684 чел. получили жилье.
Для молодых семей в Татарстане с 1997 года реализуется Республиканская программа поддержки молодых семей, улучшение жилищных условий. По словам Олега Кривцова, суммарный объем финансирования из республиканского и местных бюджетов составил 287,9 млн. руб. В 2003 году за счет республиканского бюджета было выделено 30 млн. руб., за счет местных бюджетов - 32,5 млн. руб. Также привлечено 5,5 млн. руб. за счет средств предприятий республики. В 2004 году из республиканского бюджета будет выделено 100 млн. руб., столько же из местных бюджетов.
В прошлом году жилищные условия улучшили 198 молодых семей, в текущем планируется, что около 500 молодых семей решат свои квартирные проблемы. За весь период реализации программы 1030 тыс. молодых семей улучшили жилищные условия. Кроме того, республика участвует в реализации Федеральной программы обеспечения жильем молодых семей, входящей в Федеральную целевую программу «Жилища». В 2003 году по данной программе 208 молодых семей получили субсидии из федерального бюджета.